242 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
481 000 $
Autre · 2 293 $/m² · 209,8 m² · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 244 500 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808952299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
69005808952299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 71 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 895 m · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +35 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 529 $ Poids 10 % |
| 2 | 3090, Rang des Lemieux, Franklin 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (2 208 $/m²) 226,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 855 $ Poids 2 % |
| 3 | 3, Rue Laurette, Havelock 2024-03-21 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (879 $/m²) 199,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 138 $ Poids 0 % |
| 4 | 521, Route 203, Havelock 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (1 695 $/m²) 241,9 m² Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −27 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.