Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
527 700 $
Autre · constr. 1941 · terrain 271 205,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 205,5 m²
Frontage
152,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 236 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818586439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 000 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
69005818586439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 74 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Chemin Covey Hill, Havelock 2025-07-21 · 942 m · Vendu 900 000 $ (5 373 $/m²) 167,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 857 483 $ Poids 35 % |
| 2 | 370, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 379 083 $ Poids 13 % |
| 3 | 21, rue Poissant, Havelock 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (4 512 $/m²) 67,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 068 $ Poids 6 % |
| 4 | 14, Rue Poissant, Havelock 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 794 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 586 $ Poids 3 % |
| 5 | 19, rue Marie-Rose, Havelock 2026-02-18 · 2.9 km · Vendu 168 000 $ (2 327 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 164 984 $ Poids 2 % |
| 6 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 500 $ Poids 1 % |
| 7 | 474, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 728 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, rue Diana, Havelock 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 349 000 $ (2 129 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 346 439 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, rue Gaétan, Havelock 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 391 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 266 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, rue Bergevin, Havelock 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (999 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 914 $ Poids 1 % |
| 11 | 503, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 319 267 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, Rue Laurette, Havelock 2024-03-21 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (879 $/m²) 199,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 203 936 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.