290 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
217 700 $
Autre · 2 780 $/m² · 78,3 m² · constr. 1970 · terrain 4 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 644,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 84 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818625694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
407874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
69005818625694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 34 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 388 317 $ Poids 15 % |
| 2 | 19, rue Marie-Rose, Havelock 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 168 000 $ (2 327 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 881 $ Poids 12 % |
| 3 | 9, rue Gaétan, Havelock 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 391 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 116 217 $ Poids 7 % |
| 4 | 21, rue Poissant, Havelock 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (4 512 $/m²) 67,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 339 206 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, Rue Poissant, Havelock 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 794 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 354 935 $ Poids 2 % |
| 6 | 507, Route 203, Havelock 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (3 571 $/m²) 78,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 277 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.