292 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
809 900 $
Autre · 5 465 $/m² · 148,2 m² · constr. 1950 · terrain 451 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 917,9 m²
Frontage
309,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 600 $
Rôle antérieur 563 500 $ +118.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818827754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 052 300 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
69005818827754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 88 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 1.7 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −28 048 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 396 138 $ Poids 3 % |
| 2 | 4, rue Diana, Havelock 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (2 129 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 329 724 $ Poids 2 % |
| 3 | 2, rue Bergevin, Havelock 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (999 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 965 $ Poids 2 % |
| 4 | 390, Chemin Covey Hill, Havelock 2025-07-21 · 3.4 km · Vendu 900 000 $ (5 373 $/m²) 167,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −51 851 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 805 632 $ Poids 0 % |
| 5 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.