330 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
684 900 $
Autre · 5 043 $/m² · 135,8 m² · constr. 1991 · terrain 437 945,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 945,8 m²
Frontage
301,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
931 000 $
Rôle antérieur 525 800 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818887855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 600 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
69005818887855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 84 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 296 $ Poids 0 % |
| 2 | 2, rue Bergevin, Havelock 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (999 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 769 $ Poids 0 % |
| 3 | 503, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 409 822 $ Poids 0 % |
| 4 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +43 492 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 651 257 $ Poids 0 % |
| 5 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +55 471 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 468 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.