Rang SAINT-CHARLES · Havelock

Valeur estimée

469 100 $

Autre · 22 662 $/m² · 20,7 m² · terrain 237 080,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 469 100 $

Rôle 542 400 $P10 273 500 $P90 635 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

20,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

237 080,2 m²

Frontage

306,6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

542 400 $

100 %

Terrain 541 400 $Bâtiment 1 000 $

Rôle antérieur 221 400 $ +145.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

818909738600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

407897

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

541 400 $

Valeur bâtiment

1 000 $

Rôle antérieur

221 400 $

ID provincial

69005818909738600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

469 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

314 500 $

$/m² médian

2 327

Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur

Position dans Havelock

P70

Vaut plus que 70 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021272 000 $

2022303 300 $+12 %

2023290 400 $-4 %

2024506 200 $+74 %

2025593 300 $+17 %

2026469 100 $-21 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3535, Route 202, Franklin

2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 700 000 $

Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

728 419 $

Poids 4 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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