295 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
575 800 $
Autre · 3 658 $/m² · 157,4 m² · constr. 2003 · terrain 323 439,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 439,9 m²
Frontage
416,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 470 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818948252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
69005818948252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 78 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 431 175 $ Poids 10 % |
| 2 | 4, rue Diana, Havelock 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 349 000 $ (2 129 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 383 144 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, rue Bergevin, Havelock 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (999 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 561 $ Poids 0 % |
| 4 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 3.6 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +9 777 $ | 117 744 $ Poids 0 % |
| 5 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 235 $ Poids 0 % |
| 6 | 390, Chemin Covey Hill, Havelock 2025-07-21 · 4.4 km · Vendu 900 000 $ (5 373 $/m²) 167,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −27 134 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 010 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.