321 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
179 500 $
Autre · 2 900 $/m² · 61,9 m² · terrain 3 102,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 106 500 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818965451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
69005818965451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±74.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 29 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Route 203, Havelock 2025-02-06 · 2.8 km · Vendu 81 400 $ (1 334 $/m²) 61 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 223 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 224 $ Poids 2 % |
| 2 | 19, rue Marie-Rose, Havelock 2026-02-18 · 3.7 km · Vendu 168 000 $ (2 327 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 800 $ Poids 0 % |
| 3 | 21, rue Poissant, Havelock 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (4 512 $/m²) 67,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 709 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, Rue Diana, Havelock 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (3 397 $/m²) 57,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 386 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Gaétan, Havelock 2025-10-23 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 391 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.