330 Rang SAINT-CHARLES · Havelock
Valeur estimée
685 100 $
Autre · 3 836 $/m² · 178,6 m² · constr. 1996 · terrain 165 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 784,1 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
789 500 $
Rôle antérieur 585 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819084307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
407911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
524 800 $
Rôle antérieur
585 400 $
ID provincial
69005819084307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 750 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 84 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 1.6 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 440 458 $ Poids 7 % |
| 2 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 532 845 $ Poids 1 % |
| 3 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 2.8 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +9 777 $ | 123 534 $ Poids 1 % |
| 4 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +44 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 634 $ Poids 0 % |
| 5 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 4.3 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 441 182 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue Diana, Havelock 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 349 000 $ (2 129 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 393 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.