326 Rang SAINT-CHARLES · Havelock
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 156,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 161 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 196 500 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819087555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
69005819087555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 750 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 66 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 1.7 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 404 656 $ Poids 5 % |
| 2 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 2.7 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +9 777 $ | 117 471 $ Poids 1 % |
| 3 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 376 $ Poids 1 % |
| 4 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 4.1 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 417 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.