348 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
512 600 $
Autre · 5 799 $/m² · 88,4 m² · terrain 622 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 754 m²
Frontage
349,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 230 100 $
Rôle antérieur 569 600 $ +116.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828527460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 205 500 $
Valeur bâtiment
24 600 $
Rôle antérieur
569 600 $
ID provincial
69005828527460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 74 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-08-13 · 940 m · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 417 $ Poids 18 % |
| 2 | 14, Rue Poissant, Havelock 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 794 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 297 $ Poids 7 % |
| 3 | 474, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 075 $ Poids 3 % |
| 4 | 19, rue Marie-Rose, Havelock 2026-02-18 · 3.2 km · Vendu 168 000 $ (2 327 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 631 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Gaétan, Havelock 2025-10-23 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 391 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 741 $ Poids 0 % |
| 6 | 507, Route 203, Havelock 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 280 000 $ (3 571 $/m²) 78,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.