390 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
687 700 $
Autre · 5 132 $/m² · 134 m² · terrain 376 190,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 190,1 m²
Frontage
201,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
898 700 $
Rôle antérieur 568 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828576869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
674 300 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
69005828576869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 84 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 989 $ Poids 14 % |
| 2 | 503, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 440 $ Poids 3 % |
| 3 | 2, rue Bergevin, Havelock 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (999 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.