400 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
1 162 700 $
Autre · 4 576 $/m² · 254,1 m² · constr. 1976 · terrain 380 134 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 134 m²
Frontage
210,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 400 $
Rôle antérieur 692 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828597990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
828 600 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
692 900 $
ID provincial
69005828597990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 94 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-03-22 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (2 540 $/m²) 212,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 287 $ · Ajust. superficie +52 705 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 684 692 $ Poids 0 % |
| 2 | 521, Route 203, Havelock 2024-07-02 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (1 695 $/m²) 241,9 m² Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.