370 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 76,5 m² · constr. 1987 · terrain 5 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 610,8 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 196 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828665405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
69005828665405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 61 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-08-13 · 0 m · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 583 $ Poids 35 % |
| 2 | 21, rue Poissant, Havelock 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 512 $/m²) 67,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 361 070 $ Poids 26 % |
| 3 | 14, Rue Poissant, Havelock 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 794 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 377 871 $ Poids 14 % |
| 4 | 19, rue Marie-Rose, Havelock 2026-02-18 · 3.5 km · Vendu 168 000 $ (2 327 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 201 066 $ Poids 0 % |
| 5 | 507, Route 203, Havelock 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 571 $/m²) 78,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 297 607 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Gaétan, Havelock 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 391 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.