363 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
513 800 $
Autre · 3 781 $/m² · 135,9 m² · constr. 1993 · terrain 201 797,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 797,3 m²
Frontage
188,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 442 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828751644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
69005828751644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 74 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 396 $ Poids 13 % |
| 2 | 503, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 409 955 $ Poids 3 % |
| 3 | 2, rue Bergevin, Havelock 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (999 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.