368 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
823 200 $
Autre · 5 097 $/m² · 161,5 m² · constr. 1955 · terrain 858 019 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 019 m²
Frontage
503 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 300 $
Rôle antérieur 771 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828837325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
853 300 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
771 100 $
ID provincial
69005828837325100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 88 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 2.5 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 409 954 $ Poids 1 % |
| 2 | 390, Chemin Covey Hill, Havelock 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 900 000 $ (5 373 $/m²) 167,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 863 864 $ Poids 1 % |
| 3 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 089 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, rue Diana, Havelock 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 349 000 $ (2 129 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 343 884 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue Bergevin, Havelock 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (999 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 610 $ Poids 0 % |
| 6 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 3.8 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +7 333 $ | 116 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.