374 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 158,5 m² · constr. 1991 · terrain 20 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,3 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 265 800 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828953809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
69005828953809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 750 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 75 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 2.4 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 410 478 $ Poids 1 % |
| 2 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 078 $ Poids 0 % |
| 3 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +9 777 $ | 118 044 $ Poids 0 % |
| 4 | 390, Chemin Covey Hill, Havelock 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 900 000 $ (5 373 $/m²) 167,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 013 304 $ Poids 0 % |
| 5 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 279 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue Diana, Havelock 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 349 000 $ (2 129 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 363 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.