400 Rang SAINT-CHARLES · Havelock
Valeur estimée
949 100 $
Autre · 5 184 $/m² · 183,1 m² · terrain 895 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895 779,7 m²
Frontage
1 020,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 900 $
Rôle antérieur 825 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829055508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 051 700 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
825 900 $
ID provincial
69005829055508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 91 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 342 $ Poids 3 % |
| 2 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 2.2 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 793 $ Poids 3 % |
| 3 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 985 $ Poids 2 % |
| 4 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +52 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 997 $ Poids 1 % |
| 5 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 3.9 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.