470 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
612 300 $
Autre · 11 256 $/m² · 54,4 m² · constr. 1985 · terrain 842 230,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842 230,7 m²
Frontage
490,3 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 056 400 $
Rôle antérieur 1 443 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838596283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
408009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
718 100 $
Valeur bâtiment
1 338 300 $
Rôle antérieur
1 443 200 $
ID provincial
69005838596283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 81 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Poissant, Havelock 2025-04-17 · 808 m · Vendu 305 000 $ (4 512 $/m²) 67,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −29 778 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 308 164 $ Poids 18 % |
| 2 | 471, Route 203, Havelock 2025-02-06 · 3.8 km · Vendu 81 400 $ (1 334 $/m²) 61 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 223 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 100 360 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.