Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
113 800 $
Chalet · 2 327 $/m² · 48,9 m² · constr. 1980
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 400 $
Rôle antérieur 40 000 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838597272303340000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
40 000 $
ID provincial
69005838597272303340000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 19 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Poissant, Havelock 2025-04-17 · 726 m · Vendu 305 000 $ (4 512 $/m²) 67,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −42 186 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 288 132 $ Poids 5 % |
| 2 | 471, Route 203, Havelock 2025-02-06 · 3.7 km · Vendu 81 400 $ (1 334 $/m²) 61 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 223 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +7 733 $ | 96 283 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.