402 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
381 600 $
Autre · 1 847 $/m² · 206,6 m² · constr. 1850 · terrain 6 978,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 978,1 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 218 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838924536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
408454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
69005838924536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 63 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, Route 203, Havelock 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (1 695 $/m²) 241,9 m² Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −29 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 562 $ Poids 11 % |
| 2 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 472 203 $ Poids 2 % |
| 3 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −30 165 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 822 157 $ Poids 2 % |
| 4 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 2.7 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −9 777 $ | 111 626 $ Poids 1 % |
| 5 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 3.1 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 456 805 $ Poids 0 % |
| 6 | 390, Chemin Covey Hill, Havelock 2025-07-21 · 3.8 km · Vendu 900 000 $ (5 373 $/m²) 167,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +105 045 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 962 528 $ Poids 0 % |
| 7 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 4.2 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie +30 086 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 395 737 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.