Route 202 · Havelock
Valeur estimée
238 100 $
Autre · 2 325 $/m² · 102,4 m² · terrain 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 41 700 $ +126.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838935090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
408455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
41 700 $
ID provincial
69005838935090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 39 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 716 $ Poids 5 % |
| 2 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −35 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 808 $ Poids 3 % |
| 3 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 766 $ Poids 2 % |
| 4 | 474, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 351 $ Poids 0 % |
| 5 | 503, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.