430 Rang SAINT-CHARLES · Havelock
Valeur estimée
1 125 300 $
Autre · 3 571 $/m² · 315,1 m² · constr. 1900 · terrain 460 355,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 355,7 m²
Frontage
396,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 500 $
Rôle antérieur 733 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839019513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
874 500 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
733 400 $
ID provincial
69005839019513700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 94 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (2 121 $/m²) 268,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 215 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.