Route 202 · Havelock
Valeur estimée
493 900 $
Autre · 2 477 $/m² · 199,4 m² · terrain 640 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 421,4 m²
Frontage
559,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 306 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839020778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 400 $
Valeur bâtiment
10 400 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
69005839020778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 72 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 528 $ Poids 7 % |
| 2 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −42 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 030 $ Poids 4 % |
| 3 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 437 $ Poids 3 % |
| 4 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 3.0 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 725 $ Poids 0 % |
| 5 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 3.7 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.