470 Rang SAINT-CHARLES · Havelock
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 97,6 m² · constr. 1988 · terrain 9 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 967,2 m²
Frontage
144,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 206 100 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839197227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
69005839197227300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 66 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 334 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 383 391 $ Poids 77 % |
| 2 | 507, Route 203, Havelock 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 571 $/m²) 78,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 336 686 $ Poids 6 % |
| 3 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge +24 655 $ | 422 833 $ Poids 1 % |
| 4 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 473 $ Poids 0 % |
| 5 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 371 814 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 680 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 538 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 4.1 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 77 723 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +35 621 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 016 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +35 276 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 379 291 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 393 241 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 4.3 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −30 071 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 492 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.