490 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
1 089 300 $
Autre · 6 008 $/m² · 181,3 m² · terrain 617 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 321 m²
Frontage
158,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 400 $
Rôle antérieur 668 500 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848536707700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
987 200 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
668 500 $
ID provincial
69005848536707700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 93 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Chemin Covey Hill, Havelock 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 373 $/m²) 167,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +37 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 558 $ Poids 25 % |
| 2 | 656, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-03-22 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (2 540 $/m²) 212,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 287 $ · Ajust. superficie −39 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 536 $ Poids 1 % |
| 3 | 715, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-04-09 · 3.6 km · Vendu 191 251 $ (892 $/m²) 214,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 299 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.