502 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
958 300 $
Autre · 3 508 $/m² · 273,2 m² · constr. 1842 · terrain 535 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 102 m²
Frontage
322,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
963 000 $
Rôle antérieur 645 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848577216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1842
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
806 400 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
69005848577216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 91 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, Route 203, Havelock 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (1 695 $/m²) 241,9 m² Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.