474 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 98,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 264 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848615786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
69005848615786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 65 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-06-03 · 8 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 28 % |
| 2 | 503, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-07-02 · 406 m · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 341 010 $ Poids 21 % |
| 3 | 14, Rue Poissant, Havelock 2024-05-23 · 397 m · Vendu 310 000 $ (3 794 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +32 252 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 404 488 $ Poids 16 % |
| 4 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +3 793 $ | 403 939 $ Poids 0 % |
| 5 | 767, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 495 700 $ (4 694 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 251 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge −49 570 $ | 436 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.