476 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 142,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 169 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848625047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
69005848625047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 59 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 475 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 719 $ Poids 88 % |
| 2 | 390, Chemin Covey Hill, Havelock 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (5 373 $/m²) 167,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −67 970 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 960 513 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.