399 Route 203 · Havelock
Valeur estimée
807 600 $
Autre · 3 247 $/m² · 248,7 m² · terrain 463 142,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 142,2 m²
Frontage
853,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
947 800 $
Rôle antérieur 583 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848837188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
604 200 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
69005848837188500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 88 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, Route 203, Havelock 2024-07-02 · 927 m · Vendu 410 000 $ (1 695 $/m²) 241,9 m² Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 240 $ Poids 21 % |
| 2 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +43 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 492 $ Poids 1 % |
| 3 | 656, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-03-22 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (2 540 $/m²) 212,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 287 $ · Ajust. superficie +45 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 134 $ Poids 0 % |
| 4 | 715, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-04-09 · 4.0 km · Vendu 191 251 $ (892 $/m²) 214,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 299 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.