400 Route 203 · Havelock
Valeur estimée
421 800 $
Autre · 2 245 $/m² · 187,9 m² · constr. 1955 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 143 900 $ +104.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848856451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
69005848856451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 67 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Chemin Covey Hill, Havelock 2025-07-21 · 3.4 km · Vendu 900 000 $ (5 373 $/m²) 167,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +54 806 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 934 789 $ Poids 0 % |
| 2 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 450 192 $ Poids 0 % |
| 3 | 656, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-03-22 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (2 540 $/m²) 212,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 287 $ · Ajust. superficie −31 369 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 597 918 $ Poids 0 % |
| 4 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −62 961 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 789 361 $ Poids 0 % |
| 5 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 3.4 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +7 333 $ | 123 629 $ Poids 0 % |
| 6 | 715, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-04-09 · 3.7 km · Vendu 191 251 $ (892 $/m²) 214,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 299 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +4 781 $ | 229 473 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.