Route 203 · Havelock
Valeur estimée
438 900 $
Autre · 2 189 $/m² · 200,5 m² · constr. 1960 · terrain 411 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 483,3 m²
Frontage
630,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 196 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848888147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
69005848888147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 68 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 474 383 $ Poids 1 % |
| 2 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −40 863 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 811 459 $ Poids 1 % |
| 3 | 656, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-03-22 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (2 540 $/m²) 212,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 287 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 613 920 $ Poids 0 % |
| 4 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +9 777 $ | 129 515 $ Poids 0 % |
| 5 | 390, Chemin Covey Hill, Havelock 2025-07-21 · 3.8 km · Vendu 900 000 $ (5 373 $/m²) 167,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +88 657 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 991 140 $ Poids 0 % |
| 6 | 715, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-04-09 · 3.6 km · Vendu 191 251 $ (892 $/m²) 214,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 299 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 239 871 $ Poids 0 % |
| 7 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 4.4 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 445 495 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.