481 Route 203 · Havelock
Valeur estimée
381 600 $
Autre · 1 250 $/m² · 305,2 m² · constr. 1868 · terrain 1 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 205 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848944444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
408802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
69005848944444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 63 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, Route 203, Havelock 2024-07-02 · 282 m · Vendu 410 000 $ (1 695 $/m²) 241,9 m² Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +53 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 122 $ Poids 15 % |
| 2 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +142 759 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 995 081 $ Poids 1 % |
| 3 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +117 000 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 580 022 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-07-24 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (2 121 $/m²) 268,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 714 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 714 $ Poids 0 % |
| 5 | 656, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-03-22 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (2 540 $/m²) 212,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 287 $ · Ajust. superficie +117 601 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 746 888 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.