497 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 138,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 170,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 140 800 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848945415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
69005848945415700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 68 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +48 929 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 656 693 $ Poids 5 % |
| 2 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 604 $ Poids 2 % |
| 3 | 503, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 375 392 $ Poids 0 % |
| 4 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −30 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.