434 Route 203 · Havelock
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 80,9 m² · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 160 200 $ +93.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848950101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
69005848950101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 59 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, Route 203, Havelock 2026-07-02 · 590 m · Vendu 280 000 $ (3 571 $/m²) 78,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 464 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue Poissant, Havelock 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (4 512 $/m²) 67,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 571 $ Poids 2 % |
| 3 | 675, route 203, Havelock 2025-06-04 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 607 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 812 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, Rue Poissant, Havelock 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 794 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 068 $ Poids 1 % |
| 5 | 370, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-08-13 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 505 $ Poids 0 % |
| 6 | 615, chemin Cowan, Havelock 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 238 000 $ (3 439 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.