470 Route 203 · Havelock
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 69,6 m² · constr. 1963 · terrain 2 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507,9 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 127 200 $ +94.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848953076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
69005848953076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 44 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, Route 203, Havelock 2026-07-02 · 251 m · Vendu 280 000 $ (3 571 $/m²) 78,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 251 686 $ Poids 75 % |
| 2 | 471, Route 203, Havelock 2025-02-06 · 57 m · Vendu 81 400 $ (1 334 $/m²) 61 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 223 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +814 $ | 103 175 $ Poids 42 % |
| 3 | 675, route 203, Havelock 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 607 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 735 $ Poids 3 % |
| 4 | 21, rue Poissant, Havelock 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (4 512 $/m²) 67,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 319 579 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, Rue Poissant, Havelock 2024-05-23 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 794 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 327 580 $ Poids 0 % |
| 6 | 615, chemin Cowan, Havelock 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 238 000 $ (3 439 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 242 106 $ Poids 0 % |
| 7 | 370, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-08-13 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 363 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.