509 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 1 700 $/m² · 250,4 m² · constr. 1967 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 200 800 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848955856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
69005848955856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 67 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, Route 203, Havelock 2024-07-02 · 255 m · Vendu 410 000 $ (1 695 $/m²) 241,9 m² Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 681 $ Poids 30 % |
| 2 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +46 651 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 898 973 $ Poids 3 % |
| 3 | 24, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-07-24 · 3.8 km · Vendu 570 000 $ (2 121 $/m²) 268,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 570 540 $ Poids 0 % |
| 4 | 656, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-03-22 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (2 540 $/m²) 212,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 287 $ · Ajust. superficie +48 006 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 677 293 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.