446 Route 203 · Havelock
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 154,1 m² · constr. 1975 · terrain 26 960,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 960,5 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 298 700 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848962041200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
69005848962041200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 73 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 662 $ Poids 5 % |
| 2 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 2.8 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +9 777 $ | 116 843 $ Poids 1 % |
| 3 | 390, Chemin Covey Hill, Havelock 2025-07-21 · 4.0 km · Vendu 900 000 $ (5 373 $/m²) 167,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 933 983 $ Poids 0 % |
| 4 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 4.0 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie −25 142 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 415 409 $ Poids 0 % |
| 5 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.