450 Route 203 · Havelock
Valeur estimée
404 900 $
Autre · 3 006 $/m² · 134,7 m² · constr. 1972 · terrain 21 032,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 032,7 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 188 800 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848963022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
69005848963022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 65 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 192 $ Poids 4 % |
| 2 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +40 892 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 648 656 $ Poids 3 % |
| 3 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +53 220 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 331 $ Poids 3 % |
| 4 | 503, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 381 369 $ Poids 1 % |
| 5 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −37 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 048 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.