516 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
360 800 $
Autre · 2 609 $/m² · 138,3 m² · constr. 1981 · terrain 6 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 596,6 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 95 500 $ +103.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848964373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
408820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
69005848964373900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 61 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +49 402 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 657 166 $ Poids 4 % |
| 2 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 805 $ Poids 3 % |
| 3 | 503, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie +33 898 $ · Ajust. âge +16 495 $ | 399 650 $ Poids 1 % |
| 4 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −30 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.