510 Route 203 · Havelock
Valeur estimée
462 500 $
Autre · 3 203 $/m² · 144,4 m² · constr. 1880 · terrain 64 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 559,1 m²
Frontage
191,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 209 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848966339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
69005848966339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 69 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +63 820 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 671 584 $ Poids 5 % |
| 2 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 927 $ Poids 2 % |
| 3 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.