517 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
377 200 $
Autre · 2 409 $/m² · 156,6 m² · terrain 7 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 684,2 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 204 000 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848975649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
69005848975649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 62 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 672 $ Poids 2 % |
| 2 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 748 $ Poids 1 % |
| 3 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 3.6 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 588 $ Poids 0 % |
| 4 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 748 $ Poids 0 % |
| 5 | 390, Chemin Covey Hill, Havelock 2025-07-21 · 4.4 km · Vendu 900 000 $ (5 373 $/m²) 167,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −29 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 200 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.