575 Route 203 · Havelock
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 188,4 m² · constr. 1947 · terrain 5 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 242,5 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 310 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849028020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
69005849028020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 73 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 450 780 $ Poids 30 % |
| 2 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +3 422 $ | 119 855 $ Poids 16 % |
| 3 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 876 m · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −62 084 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 790 238 $ Poids 11 % |
| 4 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 2.6 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −5 617 $ | 408 423 $ Poids 5 % |
| 5 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +62 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 846 $ Poids 3 % |
| 6 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 450 869 $ Poids 0 % |
| 7 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 4.0 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 437 898 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.