545 Route 203 · Havelock
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 166,3 m² · constr. 1953 · terrain 4 069,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 069,7 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 185 000 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849040006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
69005849040006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 65 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −38 255 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 424 767 $ Poids 6 % |
| 2 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +6 355 $ | 116 752 $ Poids 5 % |
| 3 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 3.2 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +5 618 $ | 396 410 $ Poids 1 % |
| 4 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 775 $ Poids 1 % |
| 5 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 407 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 907 $ Poids 0 % |
| 6 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 4.1 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 414 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.