Route 203 · Havelock
Valeur estimée
498 700 $
Autre · terrain 905 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
905 174,2 m²
Frontage
1 348,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 363 500 $
Rôle antérieur 760 300 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849054284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 359 500 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
760 300 $
ID provincial
69005849054284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
382 250 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 72 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, Route 203, Havelock 2026-07-02 · 923 m · Vendu 280 000 $ (3 571 $/m²) 78,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 29 % |
| 3 | 471, Route 203, Havelock 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 81 400 $ (1 334 $/m²) 61 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 623 $ Poids 21 % |
| 4 | 675, route 203, Havelock 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 607 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 19 % |
| 5 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 264 $ Poids 19 % |
| 6 | 521, Route 203, Havelock 2024-07-02 · 802 m · Vendu 410 000 $ (1 695 $/m²) 241,9 m² Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 478 $ Poids 16 % |
| 7 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 822 $ Poids 15 % |
| 8 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 822 $ Poids 11 % |
| 9 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 207 $ Poids 8 % |
| 10 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 866 $ Poids 8 % |
| 11 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 2.8 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 101 $ Poids 2 % |
| 12 | 615, chemin Cowan, Havelock 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 238 000 $ (3 439 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 268 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.