625 Route 203 · Havelock
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 163,7 m² · constr. 1980 · terrain 4 251,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 251,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 244 300 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849123389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
69005849123389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 72 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 620 m · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +9 777 $ | 119 464 $ Poids 23 % |
| 2 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 943 $ Poids 14 % |
| 3 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 425 507 $ Poids 13 % |
| 4 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +42 824 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 649 603 $ Poids 0 % |
| 5 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −47 526 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 964 792 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 4.3 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +34 934 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 486 920 $ Poids 0 % |
| 7 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 4.1 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 412 240 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.