639 Route 203 · Havelock
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 87,7 m² · constr. 2017 · terrain 7 130,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 130,6 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 237 200 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849125274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
69005849125274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±158.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 64 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, route 203, Havelock 2025-06-04 · 384 m · Vendu 125 000 $ (1 607 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 275 $ Poids 52 % |
| 2 | 507, Route 203, Havelock 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 571 $/m²) 78,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 607 $ Poids 15 % |
| 3 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 706 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 4.1 km · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 902 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 746 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 476 587 $ Poids 0 % |
| 7 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 445 780 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 473 654 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 363 009 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 4.3 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +766 $ | 82 095 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 4.2 km · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 408 418 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (4 418 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +36 227 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.