649 Route 203 · Havelock
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 85,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 106 400 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849126397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
69005849126397400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±146.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 32 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, route 203, Havelock 2025-06-04 · 249 m · Vendu 125 000 $ (1 607 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 347 $ Poids 58 % |
| 2 | 507, Route 203, Havelock 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 571 $/m²) 78,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 274 121 $ Poids 13 % |
| 3 | 615, chemin Cowan, Havelock 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 238 000 $ (3 439 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 264 345 $ Poids 4 % |
| 4 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −26 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 399 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 4.0 km · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 827 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 011 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 036 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 377 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 309 945 $ Poids 0 % |
| 10 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 762 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 4.1 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 72 685 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 4.1 km · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 368 656 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.