659 Route 203 · Havelock
Valeur estimée
185 100 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 73,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 105 700 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849128371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
69005849128371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 29 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, route 203, Havelock 2025-06-04 · 106 m · Vendu 125 000 $ (1 607 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 868 $ Poids 64 % |
| 2 | 507, Route 203, Havelock 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 571 $/m²) 78,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 250 $ Poids 10 % |
| 3 | 615, chemin Cowan, Havelock 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 238 000 $ (3 439 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 242 863 $ Poids 8 % |
| 4 | 471, Route 203, Havelock 2025-02-06 · 2.5 km · Vendu 81 400 $ (1 334 $/m²) 61 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 223 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −3 663 $ | 101 301 $ Poids 2 % |
| 5 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 745 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −22 117 $ | 258 499 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (2 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 140 571 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 3.9 km · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 622 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 731 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 275 899 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 127, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (4 418 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 148 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −32 734 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.