665 Route 203 · Havelock
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 171 m² · constr. 1970 · terrain 1 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 203 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849128394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
69005849128394400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 67 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 256 m · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −32 722 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 463 059 $ Poids 41 % |
| 2 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 176 m · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +9 777 $ | 121 458 $ Poids 30 % |
| 3 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 433 187 $ Poids 27 % |
| 4 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +30 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 510 $ Poids 25 % |
| 5 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +57 711 $ · Ajust. âge −52 380 $ | 635 390 $ Poids 0 % |
| 6 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −28 463 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 936 355 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +45 054 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 477 839 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 3.7 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −12 793 $ | 151 903 $ Poids 0 % |
| 9 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 4.0 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +76 909 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 754 659 $ Poids 0 % |
| 10 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 4.1 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 135 200 $ Poids 0 % |
| 11 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 4.4 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 424 693 $ Poids 0 % |
| 12 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.